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इज़राइल का आवास संकट 'व्यापारियों को परेशान कर रहा है और ठीक है'

जैसे-जैसे इज़राइल के आवास बाजार में वृद्धि हुई है, वैसे ही बंधक दलालों की भी मांग है, जो देनदारों के लिए बिचौलियों के रूप में कार्य करते हैं – जिनमें से अधिकांश विभिन्न बंधक विकल्पों के समुद्र में खो जाते हैं। यहां तक ​​​​कि मौद्रिक विशेषज्ञता वाले लोग एक दलाल का उपयोग करते हैं, जो उनके लिए ऑफ़र के दौरान टाइप करता है और सटीक चुनता है, हालांकि अब जरूरी नहीं कि सबसे सस्ता हो। वर्तमान में 40 प्रतिशत देनदार एक बंधक दलाल का उपयोग करते हैं, जो कुल शुल्क में 5,000 और 7,000 शेकेल ($ 1,500 से $ 2,200) के बीच है। क्षेत्र के विस्तार के साथ – जिसमें पहले से ही एक वर्ष में लाखों शेकेल का पूरा कारोबार होता है – अतिरिक्त और अतिरिक्त लोग इस बढ़ते पाई के एक कट को पसंद करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप बंधक दलालों का प्रसार होता है। विभिन्न निजी प्रदाता उद्योगों को पसंद करते हैं, यह एक ऐसा बाजार है जिसमें कम कंपनियां शामिल हैं, ज्यादातर मामलों में एक विशेष व्यक्ति जो सहायक और इंटर्न की कम संख्या में नियुक्त करता है। पिछला भव्य कंपनियों को बढ़ाने की कोशिश करता है और वाणिज्य में जंजीरें असफल रहीं। एक साल पहले, इज़राइल में रियल एस्टेट ब्रोकरेज चेन रीमैक्स के फ्रैंचाइज़र बर्नार्ड रस्किन ने बंधक दलालों के लिए एक ब्रांड समकालीन फ्रैंचाइज़ी की स्थापना की घोषणा की। मुंही इज़राइल अब वाणिज्य की इमारत में बदलाव नहीं कर रहा है, फिर भी इसमें कोई संदेह नहीं है कि बंधक दलालों को एक ऐसे ब्रांड की पसंद है जो अंतिम जनता से परिचित हो। कम्प्यूटरीकृत बुनियादी ढांचे और विशेषज्ञ संचालन और कार्य रणनीतियों के बदले में, दलाल प्रत्येक लेनदेन पर एक शुल्क और एक कमीशन का भुगतान करते हैं। इस स्तर तक, 23 बंधक दलालों ने समकालीन फ्रैंचाइज़ी के साथ साइन अप किया है। बर्नार्ड रस्किन, इज़राइल में रियल एस्टेट ब्रोकरेज चेन रीमैक्स के फ्रैंचाइज़र। ईयाल टौग समकालीन मिशन की घोषणा को कुछ संदेह के साथ मिला था। सब कुछ के बावजूद, सरपट दौड़ते हुए आवास बाजार ने रस्किन के उद्योग और मुनाफे को दोगुना कर दिया है। मालिक और सीईओ रस्किन एक अन्य प्रसिद्ध तत्व चाहते थे: बंधक वाणिज्य से एक सलाहकार जो मिशन के लिए अधिकार और दबदबा बढ़ाएगा। उन्होंने पाया कि वह अमीर लज़ार में क्या खरीद रहे थे, जिन्होंने अब बहुत पहले मौद्रिक संस्थान लेउमी में बंधक विभाग के प्रमुख के रूप में अपनी सेवानिवृत्ति की घोषणा नहीं की थी। लज़ार को बंधक वाणिज्य में एक उत्कृष्ट प्रतिष्ठान के रूप में माना जाता है, और आंतरिक चर्चाओं में और समापन पर उनके कुछ मीडिया साक्षात्कारों में उनके पूर्वानुमान कुछ हद तक ईमानदार हो गए। एक फर्म के अध्यक्ष के लिए लज़ार का संक्रमण, जो ग्राहकों को बंधक के लिए प्रयास करने की सलाह देता है, तालिका के कई पहलुओं के लिए लगभग एक संक्रमण जैसा दिखता है, इस सच्चाई के बावजूद कि ऐसा करना वाणिज्य में प्रामाणिक है। कई बंधक दलाल भव्य बैंकों में बंधक विभागों के कर्मचारी हैं; कुछ खुद लज़ार द्वारा प्रबंधित व्यवस्था के निष्क्रिय कार्यकर्ता भी हैं। एक साक्षात्कार में, लज़ार का कहना है कि वह एक दांव लगा रहा है कि इज़राइल का बंधक बाजार, जो मासिक आधार पर रिकॉर्ड तोड़ रहा है, गर्म होता रहेगा। लेकिन वह प्रबंधक के समकालीन मेहिर मतारा (लक्ष्य ब्रांड) कार्यक्रम के प्रति गंभीर थे, जो अब चरणबद्ध तरीके से समाप्त किए जा रहे मेहिर लामिष्टकेन कार्यक्रम (खरीदार का ब्रांड) की जगह ले रहा है। दोनों पैकेज पहली बार योग्य व्यापारियों की कम संख्या में छूट वाली समकालीन संपत्तियां प्रदान करने का प्रयास कर रहे हैं। “सटीक संपत्ति बाजार की ऊर्जा के कारण, मांग बहुत तीव्र है, और मैं भविष्य के लिए बंद होने में एक खामोशी का अनुरोध नहीं करता हूं। मैं प्रश्नोत्तरी करता हूं कि अब मेहिर मतारा लॉटरी में क्या हो रहा है: यदि 90,000 लोग 10,000 आवासों के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं, तो यह निश्चित है कि बाजार में तनाव के कारण वे 80,000 जो मोहित नहीं होते हैं, इस डर से घरों के लिए जंभाई लेने के लिए हिलेंगे। कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी। बंधक दलालों के लिए एक ब्रांड समकालीन फ्रैंचाइज़ी के अध्यक्ष अमीर लज़ार। इलान असयाग “ये लॉटरी पूरी तरह से बाजार को गर्म करती हैं और तनाव का कारण बनती हैं। लॉटरी का मोह नहीं करने वाले लोग निराश हो जाते हैं, और बेहतर मांग के साथ बाजार में लौट आते हैं। मेहिर मतारा और मेहिर लामिष्टकेन का यह महाकाव्य मध्यम और दीर्घकालिक संकल्प नहीं है। यह एक छोटे निवासियों के तात्कालिक भय को शांत करता है। यह पर्यावरण को साफ नहीं करता है और यह पूरी तरह से जानने के लिए एक वास्तविक संकल्प नहीं है कि यह कैसे किराए पर लेने का मौका दे सकता है या नहीं। वित्त मंत्री के रूप में मोशे काहलों के कार्यकाल में किसी चरण में आयोजित भव्य आवास लॉटरी के लिए हम इधर-उधर की लालसा सुनते हैं, फिर भी आपने उनकी भी आलोचना की। “उन्होंने इसके अलावा बाजारों में एक संक्षिप्त खामोशी की शुरुआत की, और स्पष्ट रूप से यह संकल्प नहीं था। कमी से निपटने के लिए पुनर्गणना में प्रति वर्ष 100,000 से 150,000 आवासीय इकाइयों के शुल्क पर भवन के लिए भूमि सुलभ बनाने का कोई विकल्प नहीं है। साथ ही, सालाना हम 60,000 से 70,000 आवासीय इकाइयों के लिए समकालीन मांग की खरीद करते हैं। “हमें परमिट जारी करने की प्रक्रियाओं को छोटा करना चाहिए, क्योंकि योजनाओं को मंजूरी देने और बिल्डिंग परमिट जारी करने की समय सारिणी अतार्किक और तर्कहीन है। हमें बुनियादी ढांचे में निवेश करना चाहिए, क्योंकि बिना बुनियादी ढांचे के, बिना सड़कों, पुलों और सीवेज वनस्पतियों के निर्माण के लिए भार उपलब्ध कराने का कोई स्तर नहीं है। इसका उद्देश्य सभी भवनों के शुरू होने के 40 प्रतिशत के लिए महानगर नवीनीकरण किंवदंती को पूरा करना था। वास्तव में, हम मुश्किल से 18 प्रतिशत पर हैं, और तामा 38 (एक राष्ट्रीय समझ विचार जिसमें ठेकेदार भूकंप सुदृढीकरण के साथ-साथ वाणिज्य में एक पुरानी इमारत में वृद्धि को पूरा करते हैं) के बारे में प्रबंधक की अनिश्चितता के कारण यह प्लोड धीमा हो गया था। नैतिकता के लिए अतिरिक्त आवासों का उत्पादन और बिक्री)। उन्होंने किराये के आवास के प्रावधान को नहीं संभाला। ” प्रमुख ने एक ऐतिहासिक मॉडल के उपयोग के लिए दीरा लेहस्किर (किराए पर रहने) फर्म की शुरुआत की, फिर भी इसमें कोई संदेह नहीं है कि एकत्र किया गया ऐसा लगता है जैसे दीर्घकालिक किराये का निर्माण जाग रहा है। “उन्होंने किराये के बाजार में लगभग कुछ भी हासिल नहीं किया है। इज़राइल में 38 प्रतिशत निवासी किराये की संपत्तियों में रहते हैं, फिर भी उनमें से अधिकांश निचले दशमांश से हैं। सबसे कुशल 10,000 किराये के आवास भवन के नीचे 2डी पर हैं, और लगभग कोई भी संस्थागत निवेशक खरीद क्षेत्र में प्रवेश नहीं करता है। इसका मतलब है कि प्रबंधक ने पर्याप्त सूअर का मांस पेश नहीं किया और संस्थागत निवेशकों को किराये के आवास बनाने और उत्पादन करने के लिए लंबी अवधि की वापसी के लिए उपकरण नहीं दिए। “यदि कोई व्यक्ति शुल्क कम करना और आवास संकट को दोहराना एक केंद्रीय मुद्दा है, और इसके अलावा व्यापारियों को आश्वस्त करना है, तो यह भी संभव है कि आप संभवतः बाजार को स्थिर करने और दीर्घकालिक समाधान बनाने के लिए, फिर भी, 2d व्यापारी घबराए हुए हैं, और ठीक ही है।” इस वर्ष आवासों की बेहतर या बाद में उपस्थिति में एक नाटकीय उपलब्धि थी – मुख्य रूप से भवन निर्माण और भूमि की बिक्री में – और प्रबंधक द्वारा अपेक्षित मूल्य धीरे-धीरे नीचे तक बढ़ जाएगा, फिर भी प्रतिस्थापन के बारे में आया। उसी समय, हमने देखा कि उन देशों में भी तेज मूल्य वृद्धि होगी जो हमारे बाजार की बीमारियों से ग्रस्त नहीं हैं। क्या हम अपने विश्लेषण और संकट से निपटने में गलती कर रहे हैं? तेल अवीव में एक सटीक एस्टेट एक्सपो। निर कीदार “यह एक उत्सुक विचार है और मैं ज्यादातर मामलों में खुद से इन सवालों का अनुरोध करता हूं। इसमें कोई संदेह नहीं है कि ब्याज दरें मांग पर प्रभाव डालती हैं, मुख्य रूप से निवेशकों की तकनीक से जो ज्यादातर मामलों में पूंजी बाजार में जिज्ञासा के अभाव में सेवानिवृत्ति निवेश के लिए खरीद रहे हैं। बाजार का मुद्दा अब पूरी तरह से एक मौद्रिक घटना नहीं है, फिर भी एक मनोवैज्ञानिक है। हम में से डरने लगे कि वे अपने सिर पर छत के बिना खुद को खोजने जा रहे हैं। “मैं युवा जोड़ों के परिवेश में लौटूंगा। यदि किसी दिए गए 2d में 100,000 या 120,000 ऐसे लोग हैं जिनके पास आवास की कमी है, और 2d पर उन जोड़ों के लिए सस्ते दामों पर पर्याप्त आवास नहीं हैं, और वे हर सुबह उठकर खुद से अनुरोध करते हैं: क्या यह हमें प्रतीक्षा करने और किराये की तलाश में संलग्न करें? वे खुद को सलाह देते हैं कि कीमतें निस्संदेह बढ़ेंगी, और फिर बाजार की ओर बढ़ेंगी और बेहतर मांग को पूरा करेंगी। “यह बिल्कुल वास्तविक है कि अधिशेष मांग के परिणामस्वरूप बाजार बढ़ रहा है। आवासों के साथ बाजार में बाढ़ की एक विनियमित नीति अंतिम जनता को प्रदर्शित करेगी कि कीमतों पर ब्रेक लगाने वाला सटीक अभ्यास है, और फिर लोग कम हो जाएंगे और कीमतें कम हो जाएंगी, शायद हम भी गिरावट पर सवाल उठाएंगे। और कीमतों को बढ़ाने में बैंकों या इज़राइल की मौद्रिक संस्था की क्या भूमिका है? “आठ साल पहले एक साक्षात्कार में किसी चरण में मैंने उल्लेख किया था कि प्रामाणिक बंधक 550,000 शेकेल ($ 172,000) था, और लो एंड गैप: वर्षों से ग्लाइड हुआ और अब प्रामाणिक बंधक 1 मिलियन शेकेल ($ 312,000) से अधिक है। और मैं खुद से अनुरोध करता हूं कि प्रति परिवार एक और 550,000 शेकेल का निर्माण हुआ? विश्वास करें कि इजरायली इतने प्रसिद्ध धनी बन गए हैं? पैसा उन ऋणों से आता है जो अंतिम जनता पर एक अतिरिक्त बोझ का गठन करते हैं, जो संभवतः प्रति अवसर केवल एक अधिक किफायती मूल्य पर एक किराये को समझने का मौका चूक जाता है। मुखिया को पर्यावरण को साफ करने के लिए कार्य करना चाहिए, जो अब पूरी तरह से आर्थिक नहीं है, फिर भी मुख्य रूप से सामाजिक है।” आपने यह भी उल्लेख किया कि ऋण चुकौती में बेहतर उपलब्धि परिवारों की खपत के खर्च पर वित्तपोषित होती है – तो शायद क्रेडिट रेटिंग बढ़ाने की योग्यता समाप्त हो गई है? “यह संभवतः प्रति मौका होगा, फिर भी इसमें कोई संदेह नहीं है कि अब यह निश्चित नहीं है कि कीमत में वृद्धि कब बंद हो जाएगी। पर्यावरण के लिए सबसे अच्छा समाधान स्थिर कीमतों पर लंबी अवधि के किराये के लिए एक विकल्प है, जो परिवारों को लगातार अपने बंधक भुगतान को बेहतर ढंग से पूरा करने के लिए मजबूर नहीं करता है, और मांग गिर जाएगी। लेकिन 2d किराये की दरों में और भी तेजी से वृद्धि हो रही है, और यदि जोड़े अपने बंधक को बढ़ाकर और खपत को कम करके किराये पर कब्जा नहीं करते हैं, तो वे पट्टों के साथ समान कारक का निवास करेंगे। बीच के समय में प्रबंधक ने निवेशकों पर कर लगाकर कीमतों को कम करने की कोशिश की – फिर भी छह साल पहले कुछ हद तक जो काम किया वह अब अनिवार्य रूप से काम नहीं कर रहा है। “एक गोल चक्कर पद्धति में कराधान एक कारक नहीं था, और संभवत: वास्तविक प्रतिस्थापन भी हासिल किया था। वे निवेशकों पर जितनी अतिरिक्त कठिनाइयाँ लगाते हैं, उतने ही अधिक निवेशक संपत्तियों की तलाश में विभिन्न तरीकों की खरीद करेंगे, a डी किराए बेहतर हासिल करेंगे और हम किराये की मुद्रास्फीति के साथ खुद को खरीद लेंगे। निवेशकों का सामना करना मौलिक संकल्प नहीं है। यह बहुत ही चतुराई से संकल्प का चरण होगा। मेरी धारणा में निवेशकों पर कर बढ़ाने का कोई औचित्य नहीं था, क्योंकि इससे किराए की कीमत बढ़ जाती है और वास्तव में निचले दशकों को नुकसान होता है जो लगभग सभी किराएदार हैं। ” आप उन लोगों में से हैं जो निर्देशित करते हैं कि बैंकों के बीच बड़े विरोधी हैं। तो मौद्रिक संस्थान द्वारा भुगतान किए गए पैसे की कीमत और मौद्रिक संस्थान द्वारा लगाए गए ब्याज के बीच अंतराल क्यों बढ़ रहा है? बिक्री प्रभावित करने के लिए, किर्यात ओनो, मध्य इज़राइल। वैक्निन की पेशकश करें “अंतराल बढ़ रहा है क्योंकि यह बाजार का मुद्दा है और धन जुटाने की लागत घट रही है। लेकिन मैं यह प्रमाणित कर सकता हूं कि बैंकों के बीच स्थिर विरोधी हैं जो बढ़ते रहते हैं, क्योंकि बैंक समझते हैं कि वे बैंकिंग ग्राहकों को भर्ती करने या उनकी सेवा करने के लिए बंधक का उपयोग करने में सक्षम होंगे। बैंक इस समय बाजार में उधारदाताओं के द्वार के लिए योजना बना रहे हैं और उच्चतम में उपभोक्ता पर मोहित करने के लिए यहां एक संघर्ष है। जाहिर है कि हर मौद्रिक संस्थान कीमतों को एक अलग स्तर तक कम करने को तैयार है, फिर भी विरोधियों का अस्तित्व है। बाजार पूरी तरह से आक्रामक है क्योंकि हम सभी जानते हैं कि लगभग हर ग्राहक बैंकों की मेजबानी करता है और प्रतिस्पर्धी ऑफर प्राप्त करता है। यह स्वतंत्र और स्वस्थ विरोधी है।” आखिरकार यह भूखे दावेदारों के बीच विरोधी नहीं रह गया है। बैंक ग्राहकों के अधिशेष का ख्याल नहीं रख सकते हैं और यदि कोई असंतुष्ट ग्राहक कई मौद्रिक संस्थानों में स्विच करता है तो कोई मौद्रिक संस्थान को नुकसान नहीं होगा। और वे उसी के अनुसार व्यवहार करते हैं। “कोई मांग नहीं है कि जैसे ही मांग में बेहतर उपलब्धि होती है, भूख किसी स्तर पर कम हो जाती है। यह मानव स्वभाव है, अब पूरी तरह से गिरवी बाजार में नहीं है। लेकिन वहाँ एकत्रित विरोधियों और दलाल कदम उठाते हैं क्योंकि विशेष व्यक्ति जो कीमतों को प्रश्नोत्तरी करने वाला है उपभोक्ता की ओर से, अनिवार्य रूप से वाणिज्य में विरोधियों के साथ पूरी तरह से परिचित होने, कीमतों की तुलना करने और उपभोक्ता के लिए सटीक प्रावधान प्राप्त करने पर आधारित है। यह वास्तव में कुछ हद तक उधारदाताओं की एक जोड़ी के बीच ब्रोकर को आक्रामक तनाव का निर्माण करना है।” क्या संभवत: शायद अच्छी तरह से एकत्रित दलाल कानून के लिए पर्यावरण होंगे? “मैं स्वीकार करता हूं कि मैं कानून और आकलन और ईमानदार साधनों में कम कारक हूं। उच्चतम में बाजार का अपना प्रत्यक्ष है। एक उत्कृष्ट ब्रोकर की स्थिति बैंकिंग प्रणाली के भीतर और ग्राहकों के बीच होती है। ज्यादातर मामलों में ग्राहक पूरी तरह से सुझावों के आधार पर दलालों के पास आते हैं। और सुझाव अनिवार्य रूप से पूरी तरह से ब्रोकर के प्रदाता के स्तर और व्यावसायिकता पर आधारित होते हैं, और अब अनिवार्य रूप से पूरी तरह से कानून या एक नज़र पर आधारित नहीं हैं। “हम एक घड़ी खरीदते हैं जिसका अर्थ है कि बंधक दलालों के साथ उपभोक्ता संतुष्टि बहुत अधिक है। हमने देखा कि बंधक पसंद करने वालों में से 80 प्रतिशत ब्रोकर को काम पर रखने के बारे में सोचते हैं। वास्तविकता में सबसे कुशल 40 प्रतिशत यही रहते हैं। यह योग्यता का संकेत है।” क्या आप इजराइल की मौद्रिक संस्था द्वारा गिरवी बाजार में आपूर्ति किए जा रहे पारदर्शिता सुधार के बारे में चर्चा करने के इच्छुक थे? (इस सुधार में कर्जदारों के लिए इसे कम जटिल बनाने के उपायों की एक श्रृंखला शामिल है, साथ ही ज्ञान को अधिक पारदर्शी बनाने, दस्तावेज़ीकरण को सरल बनाने और प्रक्रिया को अतिरिक्त माहौल के अनुकूल बनाने के साथ।) “फिर भी, मैं उत्साही नहीं था, फिर भी आधार एक समान है। लेकिन इसने मौलिक वातावरण को स्पष्ट नहीं किया, विशेष रूप से यह कि एक बंधक एक उन्नत उत्पाद है जिसे समझने के लिए एक मौद्रिक पृष्ठभूमि की कमी वाले ग्राहक के लिए बहुत मुश्किल है। जल्द ही और अधिक विरोधी वाणिज्य में प्रवेश करेंगे, और ग्राहकों को बड़ी संख्या में ऑफ़र का सामना करना पड़ेगा, और किसी भी व्यक्ति को उनके लिए समस्याएँ खड़ी करनी चाहिए। ” आप बैंकिंग उत्पादों और सेवाओं के तकनीकी पिछड़ेपन को कैसे लेबल करेंगे? हमारा डिजिटल प्रदाता अफ्रीका में देशों के निर्माण में पिछड़ा हुआ है, और पूरी तरह से एक वित्तीय संस्थान, लेउमी, आपको पूरी तरह से डिजिटल बंधक से बाहर निकलने देता है। क्या संभवत: शायद अच्छा होगा कि यह जानबूझकर किया गया हो? “यह एक बहुत ही वास्तविक मांग है। मुझे नहीं पता कि बैंकों को अब नकली डिजिटल प्रदाता प्रदान क्यों नहीं किया जाता है। मुझे पता है कि कम से कम एक प्रसिद्ध महत्वपूर्ण बैंक ऐसा करने की योजना बना रहा है। मैं डिजिटलीकरण के बारे में इच्छुक हूं क्योंकि कम से कम प्रसिद्ध महत्वपूर्ण ग्राहक वित्तीय संस्थान या बंधक दलाल के साथ सभी प्रक्रिया को डिजिटल रूप से पूरा करना चाहते हैं। हमें ग्राहकों को वित्तीय संस्थान के साथ व्यक्तिगत रूप से बैठक करने का विकल्प और हर तरह का डिजिटल विकल्प देना चाहिए। हम सभी बैंकों के साथ डिजिटल रूप से जुड़ने के लिए बहुत मेहनत कर रहे हैं, क्योंकि एक बंधक को हटाने की प्रक्रिया में प्रतिक्रिया की योजना एक सफल तत्व है। यह बहुत पहले नहीं हुआ था जब ग्राहकों के एक बड़े हिस्से को उनके सामने के कमरे से एक बंधक मिलेगा। यह उल्लेख किया गया है कि इज़राइली बंधक सबसे उन्नत उत्पाद है, जिसमें सभी श्रेणियों के लिंकेज, घुड़सवार और परिवर्तनीय जिज्ञासा, बाहर निकलने के कारण चालाकी से हैं। “समय के साथ बड़ी संख्या में पटरियों का निर्माण किया गया, और हमें उत्पादों को सरल बनाना चाहिए क्योंकि अप्रत्यक्ष रूप से उपभोक्ता सादगी के लिए खरीद रहा है और एक उत्पाद जो समझने में आसान है। मैं मौद्रिक संस्थान में ट्रैक के निपटान के अर्थ में उत्पाद को सरल बनाने के बारे में कोई चर्चा नहीं करता, फिर भी उत्पाद को वास्तविक भाषा में अनुवाद करने का एक बड़ा प्रयास किया गया था जिसे उपभोक्ता समझ सकता है। हमें इस बात की उपेक्षा नहीं करनी चाहिए कि उत्पादों का रूप विभिन्न वेतन श्रेणियों वाले ग्राहकों की अलग-अलग जरूरतों को पूरा करता है, जोखिम और विभिन्न जरूरतों के लिए एक अजीब इच्छा है, और हमें प्रत्येक ग्राहक के लिए सबसे एकमात्र विकल्प खोजना चाहिए। क्या छवि को वाणिज्य करने की संभावना ब्याज दरों में बेहतर है? “उन्नत जिज्ञासा दर विभिन्न वाक्यांशों में, बंधक बाजार में दीर्घकालिक क्रेडिट रेटिंग प्राप्त करना अधिक चुनौतीपूर्ण बनाती है। मांग वही है जो पूर्वता को प्रभावित करने वाली है। किराये पर होना चाहिए और मूल्य का भय बेहतर ढंग से पूरा होता है, या जिज्ञासा दर का सामना करना पड़ता है – और निर्णय लगातार तर्कसंगत नहीं होते हैं। कोई मांग नहीं है कि ब्याज में बेहतर एक महत्वपूर्ण उपलब्धि हर निवेशकों और किराये के व्यापारियों के स्तर पर कटौती की मांग करेगी, जो भुगतान करने के लिए संघर्ष करना शुरू कर देंगे।

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